Les Américains affluent disent à l'Algarve du Portugal.
Le marché immobilier de la région la plus au sud du pays est en plein essor, avec des acheteurs américains de plus en plus profonds achetant une propriété à travers l'étang. Les prix des maisons haut de gamme dans l'Algarve ont augmenté de plus de 30% au cours de la dernière année, selon les données recueillies par la société immobilière britannique Savills et citée par Bloomberg.
La hausse des ventes est en grande partie due à l'afflux massif de touristes dans la nation européenne, selon les agents de Savills. Les voyageurs américains affluent vers le Portugal en nombre record, avec plus que 1 million d'Américains Visiter le pays dans la première moitié de 2024 seulement.
« Le haut du marché immobilier de l'Algarve a historiquement été à prédominance des acheteurs britanniques, mais cela change », a déclaré Kerstin Buechner, copropriétaire de Propriétés de Quintal'affilié de Savills dans la région, a déclaré à Bloomberg.
Les Américains représentaient moins de 1% des acheteurs pour des maisons haut de gamme dans l'Algarve avant la pandémie, mais expliquent maintenant ce que Buechner a jugé un «pourcentage substantiel». L'Association de propriété portugaise a indiqué que 10% de tous les acheteurs étrangers du pays sont américains, note Bloomberg.
L'ensemble international fait également augmenter les prix de l'immobilier dans la région. (Découvrez ce manoir en peluche de 9,7 millions de dollars, par exemple.) La première vente record de plus de 20 millions d'euros (environ 22 millions de dollars) s'est produite en 2022, mais Buechner dit que les propriétés de Quinta ont depuis vendu plusieurs demeures dans cette gamme de prix. Le coût moyen d'un coussin haut de gamme répertorié avec les propriétés de Quinta est passé de moins de 3 millions d'euros (3,3 millions de dollars) en 2022 à 3,5 millions d'euros (3,9 millions de dollars) en 2023.
Le Portugal fait également beaucoup pour courtiser les acheteurs étrangers. Le programme Nomad numérique du pays signifie que les travailleurs à distance en dehors de l'Union européenne peuvent vivre au Portugal s'ils ont un revenu mensuel d'au moins 3 280 € (environ 3 620 $) et des économies d'au moins 9 840 € (10 850 $). La nation offre également des «visas d'or» aux étrangers qui investissent au moins 500 000 € (551 300 $) dans les fonds d'investissement portugais. (Vous pouvez également investir dans les arts, les projets de recherche ou les entreprises locales pour gagner la résidence.) Les plages de sable du pays, le temps ensoleillé et la politique stable sont également de grands arguments de vente.
«Il ne s'agit pas seulement des visas d'or», explique Buechner. «Les Américains entrent au Portugal parce qu'ils ont marre des États-Unis et veulent un style de vie différent. L'Algarve l'offre.»
