Le gouvernement écossais a annoncé une législation visant à améliorer les droits des locataires de pubs liés.
Un nouveau code des pubs écossais permettra aux locataires de pub liés de vendre une bière invitée auprès d'un brasseur à faible volume ou de passer à un bail au taux du marché, ce qui permettrait aux locataires d'acheter des produits auprès de n'importe quel fournisseur.
Si le Parlement l’approuve la semaine prochaine, la nouvelle législation entrera en vigueur le 7 octobre 2024 et offrira certaines des mêmes protections que celles mises en place par les locataires d’Angleterre et du Pays de Galles.
Un code statutaire des pubs et un arbitre du code des pubs sont en place en Angleterre et au Pays de Galles depuis juillet 2016 pour remédier à la disparité du pouvoir de négociation entre les locataires individuels et les principaux groupes de pubs.
Les baux liés signifient souvent que les locataires doivent acheter de la bière auprès du propriétaire du pub à un prix plus élevé que sur le marché libre.
« Il y aura également un mécanisme, tout comme en Angleterre, pour aboutir à un accord de rente de marché uniquement (MRO) où (les locataires) pourront se libérer de tout lien », a déclaré Gavin Stevenson, le Association écossaise du commerce agréé (SLTA) a déclaré à Harpers le conseiller en politique des pubs liés.
La SLTA, qui représente les titulaires de licences indépendantes, soutient depuis longtemps à la fois le projet de loi sur les pubs liés (Écosse) et le code des pubs écossais, affirmant que de nombreux locataires de pubs liés écossais ont perdu leurs moyens de subsistance et leurs économies à cause du « comportement rapace des pubs ». .
Le projet de loi, présenté par le député travailliste Neil Bibby, a été soutenu par une large coalition comprenant la SLTA, la Campaign for Real Ale (Camra), GMB Scotland, la Fédération des petites entreprises, la Scottish Tourism Alliance, le Pubs Advisory Service et de nombreux petits brasseurs.
« Pendant des années, les locataires de pubs en Angleterre et au Pays de Galles ont eu davantage de droits dans leurs relations avec les grandes Pubcos et il est important que les publicains écossais bénéficient bientôt de nouvelles protections », a commenté le député travailliste Neil Bibby.
« Le fait que le lobby PubCo ait utilisé l'argent des locataires de pubs écossais pour tenter d'empêcher ces mêmes locataires de pubs écossais d'obtenir de nouveaux droits en dit long. Cela vous dit tout ce que vous devez savoir.
« Au lieu de travailler de manière constructive avec les petits locataires de pubs écossais pour introduire un système plus équitable, ils sont déterminés à retarder et à contourner les nouveaux droits que le Parlement a accordés à leurs locataires.
« Compte tenu des tentatives délibérées des Pubcos de contrecarrer cette législation, le gouvernement écossais doit envisager d'aller de l'avant avec toutes les autres voies à sa disposition afin de garantir l'équité pour les locataires de pubs liés et de mettre un terme aux pratiques déloyales des grandes entreprises nationales et multinationales. sociétés de pub », a conclu Bibby.
Cependant, certains groupes estiment que la nouvelle législation entravera davantage le secteur des pubs écossais, qui a été confronté à un nombre sans précédent de fermetures au cours de l'année écoulée.
Dans un communiqué, la Scottish Beer & Pub Association (SBPA) a déclaré : « La perspective d’un code a déjà étouffé les investissements dans le secteur loué et loué au nord de la frontière et, malheureusement, il est peu probable que cette nouvelle inverse cette tendance.
« En 2023, les pubs en Écosse ont fermé deux fois plus vite qu’en Angleterre. Le secteur – qui soutient environ 45 000 emplois – a besoin d’une action positive de la part du gouvernement, et non de nouvelles interventions indésirables, sans preuves et injustifiées.
« Nous travaillerons de manière proactive avec le gouvernement écossais pour minimiser les impacts négatifs et proposer un code réalisable. Cependant, cela ne sera pas bien accueilli par la majorité des propriétaires de pubs, des locataires et des clients. »
