Le marché immobilier de luxe de San Francisco est passé de la ville fantôme à la ruée vers l'or.
Après une période de déclin urbain post-pandémique, la ville connaît aujourd’hui une renaissance aux plus hauts échelons du marché immobilier, largement attribuée au succès explosif de l’intelligence artificielle.
Rapport Sotheby's International Realty sur les perspectives du luxe pour le semestre 2025 a constaté que plus de maisons vendues au-dessus de 20 millions de dollars à San Francisco qu'au cours de toute autre année enregistrée. Cette résurgence, disent les experts, est motivée par l'essor fulgurant de l'IA et le flot de nouvelles richesses qu'elle a créé parmi les fondateurs ou les ingénieurs désireux de s'enraciner près du pôle de l'industrie.
« L'idée est que l'espace de l'IA va être la prochaine source majeure de création de richesse dans l'économie mondiale », a déclaré Bradley Nelson, directeur marketing de Sotheby's. a déclaré à Bloomberg. « San Francisco est devenue très rapidement un lieu magnétique, car si un entrepreneur ou un investisseur technologique disait : « OK, je veux parier sur l'IA ». ils décidaient qu'ils devaient le faire à San Francisco et dans la Bay Area pour accéder au bassin de main-d'œuvre doté de cette expertise technique.
La City by the Bay abrite le siège d’entreprises extrêmement influentes comme OpenAI, créateur de ChatGPT, ainsi que d’innombrables startups et laboratoires de recherche. Parmi les transactions immobilières les plus évoquées figure un achat de 70 millions de dollars par Laurene Powell Jobs sur le légendaire Billionaire's Row de San Francisco.
Nelson a également découvert que les acheteurs ultra-haut de gamme n'acquièrent pas seulement des propriétés de 20 millions de dollars, mais investissent des millions supplémentaires dans des rénovations personnalisées sur plusieurs années, établissant ainsi des intentions claires de s'installer dans la ville. Il a déclaré à Bloomberg que « le marché de l’immobilier de luxe en 2025 vient de devenir une valeur refuge pérenne ». Il a attribué une grande partie du retour de San Francisco au maire récemment élu, Daniel Lurie.
Parmi les autres marchés de l'immobilier de luxe en hausse, citons la ville de New York, où les propriétés évaluées à 10 millions de dollars et plus ont augmenté de 115 %, selon Sotheby's International Realty. Le rapport souligne également l'émergence d'un marché du luxe à Deer Valley, dans l'Utah, où un record d'État de 15 ventes supérieures à 15 millions de dollars a été réalisé.
